De huurprijzen mogen bij nieuwe verhuring verhoogd worden. Dit wordt huurharmonisatie genoemd. Dat wil zeggen dat de verhuurder de huurprijs mag verhogen tot de huur die bij het aantal punten van het woningwaarderingsstelsel hoort. Bijvoorbeeld een woning heeft 105 punten. De verhuurder mag maximaal €605,- vragen. Met de zes verhuurders waar De Bewonersraad een overlegovereenkomst mee heeft, is afgesproken dat er gemiddeld tot 75% van de maximale huur gevraagd gaat worden. In dit voorbeeld brengt de verhuurder bij mutatie 75% van €605,- in rekening.
Het komt dus voor dat in een straat veel verschillende huurprijzen gelden, omdat een bepaalde woning vaker nieuwe huurders heeft gekregen dan een andere woning.
Onder de huishoudens die recht hebben op de energietoeslag vallen de huishoudens met lagere inkomens. Denk hierbij aan AOW-gerechtigden zonder of een klein aanvullend pensioen, zzp’ers met minimale inkomsten en werkenden met een laag inkomen. De prijzen rijzen de pan uit, waar gas, stroom en benzine koplopers zijn.
…
U krijgt de eenmalige toeslag automatisch als u een van de volgende uitkeringen heeft:
- Bijstandsuitkering;
- IOAW-uitkering;
- IOAZ-uitkering.
Een huurder mag zonder toestemming van de verhuurder veranderingen in de woning aanbrengen die bij het einde van de huur zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt en verwijderd.
Voor veranderingen en toevoegingen die niet zonder noemenswaardige kosten verwijderd en/of ongedaan kunnen worden gemaakt of veranderingen en toevoegingen buiten en/of aan de woning, kunnen pas worden uitgevoerd na schriftelijke toestemming van de verhuurder.
Een doucherenovatie is bijvoorbeeld een verandering die niet verwijderd kan worden zonder noemenswaardige kosten. Het is daarom van belang om bij de verhuurder schriftelijke toestemming te vragen.
Verhuurders kennen daarnaast ook een regeling voor het vergoeden van een Zelf Aangebrachte Voorziening. Hierin is geregeld dat u een vergoeding ontvangt als u binnen een bepaalde periode verhuist. Deze vergoeding kan verschillen per verhuurder. Vraagt u er naar bij uw verhuurder wat in uw situatie van toepassing is.
Dat is onder andere afhankelijk van uw belastbaar inkomen. De hoogte van uw huurtoeslag is namelijk afhankelijk van uw inkomen, uw vermogen en natuurlijk de hoogte van uw huur. Hoe minder u verdient hoe meer huurtoeslag u uiteindelijk wordt toegekend.
Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag moet u minimaal aan de volgende voorwaarden voldoen;
U bent 18 jaar of ouder.
U huurt een zelfstandige woonruimte. (Als u bijvoorbeeld op kamers woont, dan is dat meestal geen zelfstandige woonruimte).
U staat bij de gemeente ingeschreven op uw woonadres.
U heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning.
Uw (gezamenlijke) inkomen is niet te hoog. De huurprijs is niet te hoog en ook niet te laag. Én het (gezamenlijke) vermogen is niet te hoog
.
Alblasserdam, Dordrecht, Hardinxveld-Giessendam, Hendrik Ido Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht.
